Dent creuse, un achat immobilier à la mode

Une dent creuse signifie, en urbanisme, une parcelle non construite entourée d’espace bâti.

De nombreuses raisons peuvent être à l’origine, par exemple, elle peut être un espace agricole, une parcelle vierge de constructions, une démolition d’un bâtiment sans construction ultérieur, un espace bombardé durant la guerre…

L’origine de cette situation importe peu, mais en raison de son efficacité inégalable, les dents creuses sont, par rapport à un achat immobilier, à la mode.

Achat immobilier, pourquoi s’intéresser autant aux dents creuses ?

Actuellement, l’achat des immobiliers pourvu de dent creuse est à la mode. Cette tendance n’est pas du tout un hasard.

Il existe des multitudes raisons qui poussent les acheteurs ainsi que les promoteurs immobiliers à se focaliser sur ces parcelles non bâties. Spécifiquement dans les zones urbaines, la construction sur ces endroits non construits permet de bâtir une ville à l’intérieur de la ville.

En se basant sur le coefficient des sols (COS), les villes urbaines encouragent la construction sur les parcelles non bâties. En ayant ce feu vert, les promoteurs immobiliers s’intéressent de près à ces petits endroits dépourvus de maison.

Par ailleurs, ce projet contribue au développement de la ville urbaine pour atteindre une potentialité optimale. Avec une surface de construction réduite, le nombre d’étages est limité à deux ou trois. À l’aide des dents creuses, il est possible de supplémenter les effectifs des étages puisque la superficie des zones constructibles a augmenté.

Il s’agit ainsi de promouvoir la construction verticale, notamment les gratte-ciels ou les buildings. Aujourd’hui, ce projet d’urbanisme est devenu une tendance pour favoriser davantage la croissance de la ville.

Une dent creuse, une solution aux manques de logement urbain

Dans les grandes villes, le problème le plus fréquent est la pénurie de logements. De nombreuses mesures ont été prises par l’État pour solutionner ce problème, mais en vain.

Ces mesures sont assez efficaces puisque la pénurie de logements frappe toujours les populations urbaines. C’est en ce moment, l’idée de bâtir sur les dents creuses était née. La solution efficace pour contrer le manque de logement semble être les dents creuses.

Celles-ci permettent d’agrandir davantage le nombre d’habitations sans devoir augmenter autant de surface de construction. Cette stratégie d’aménagement urbain peut efficacement solutionner le problème dû au manque de logement. En bref, les dents creuses sont devenues à la mode pour cause de son efficacité incomparable par rapport à la pénurie de logements dans des villes urbaines.